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第四期经济适用房汇雁城第四批次即将于8月24日开始申购啦~
什么是经济适用房？可能很多网友还不太了解什么是“经济适用房”，咱们江阴的经济适用房小区有4个，“三颐一汇”分别为：颐新华都、颐安雅苑、颐康名苑、汇雁城。
（四期经济适用房）
大家对前几期经适房的评价很高，购入价格低，楼盘品质好，户型也继承了老住宅方正的传统，小区环境配套和商品房相比也不逊色，确实是物美价廉！
简单来说，所谓的经济适用房，就是指由*府提供*策优惠，面向城市中低收入住房困难家庭供应，具有保障性质的*策性住房。
主要是为了解决中低收入家庭的购房问题，所以在价格上要远远低于其他商品房，但是，购买经济适用房后想要再转手卖出去还是有要求限制的：
根据《江阴市经济适用住房管理办法》
限制一：经济适用住房的购房人拥有有限产权，购买经济适用住房不满5年的，不得直接上市交易。
限制二：购买经济适用住房满5年的，按届时同地段同类型普通商品住房与经济适用住房差价的50%向*府缴纳差价款后取得完全产权，购房人可以转让经济适用住房。
汇雁城第四批次申购即将在8月24日开始，汇雁城小区究竟怎么样，又该如何申请，有什么需要注意的事项，小编进行了整理，下面一起来看看~
汇雁城
汇雁城位于夏港街道，夏东路东、毗陵路南、西外环路西、芙蓉大道北侧。
虽说汇雁城是一个集经适房、公租房和廉租房为一体的小区，但是距离周边配套都不远，万达广场，红星美凯龙等配套都在4公里范围内。
（汇雁城航拍图）
小区南面就是芙蓉大道，通往江阴市区和常州都是非常便捷，更重要的是小区南面就是在建的江南大学（江阴校区），仅芙蓉大道一路之隔，未来人流量肯定不会小。
而且第二过江通道就规划在西外环路附近，所以汇雁城地理位置很有优势，往东、往西、往北基本可以直通。
小区西面紧邻快速内环西线夏东路，夏东路新建全线高架桥，南接芙蓉大道，北接滨江路，未来一旦通车，周边居民出行更加便利~
户型图
（户型图）
小区实景
（汇雁城入口）
（小区外立面）
（地下车位）
（室内实景）
（室外实景）
整个该小区共有24栋高层住宅楼，最低层为10层，最高层为32层，设有地下停车位个、地面停车位个，分二期建设。地上建筑面积35万㎡，其中规划建设经济适用住房约17.5万㎡。
发公司是江阴建设投资有限公司，物管公司是江苏大桥物业有限公司。地面车位元/月/位，地下车位/月/位。高层物业费1.38元/㎡/月（含公共能耗费），商业用房物业费0.6元/㎡/月。
别看它是经适房，还获了个大奖！年获得省“二星级绿色建筑设计标识”，看看这满眼绿色和宽阔大道，那叫一个舒适气派！
有调整！汇雁城经适房如何申购呢？第四期经济适用住房（汇雁城）第四批次申购即将开始，小编为大家准备了“申购宝典”~
申请条件:
一对夫妇及其未婚子女（含单亲家庭）组成申购家庭。女满28周岁、男满30周岁的单身人员（含离异、丧偶）可以单独申购。女未满28周岁、男未满30周岁的离异、丧偶单身人员可以与父母组成申购家庭。正在服义务兵役的未婚子女、正在外地读书的未婚子女、正在服刑的原同户籍家庭成员可作为家庭成员参与申购。
申购经济适用住房的家庭应当同时符合下列条件：
（一）申请人户籍在年8月20日（含）之前迁入澄江街道以及城东街道的杨市、滨江、锦隆、双牌社区范围内；
（二）家庭人均月可支配收入在元（含）以下，家庭财产符合《江阴市住房保障低收入及中等偏下收入家庭认定办法》（澄民字〔〕31号）的认定标准；（由年度的元上调至元）
（三）家庭人均住房建筑面积在25平方米（含）以下。
申请流程：
（申购流程）
房源供应数量：
一室户（70-94㎡）套、二室户(82-㎡)套、三室户(-㎡)41套。
申购受理时间、地点：
申购受理时间：年8月24日至年9月23日下午五点（为期一个月，节假日除外，逾期不予受理），上午8:30-11:00；下午2:00-5:00。
申购受理地点：江阴市住房保障管理中心（砂山路92号3楼）
咨询、
小编再次提醒一下：
想要申购的话，大家务必要在9月23日前向市住房保障管理中心递交社区盖章确认的《江阴市购买经济适用住房申请表》及《附表》，并领取受理编号。
买卖经适房你需要知道的价格当然，小编知道，房价，才是大家最关心的，小编给大家稍微透透风，五年前，第一期经适房的价格仅元/㎡，价格远远低于当时江阴的房价！而目前汇雁城小区周边商品房价格小编也帮你打听好了~
（汇雁城周边小区房价表）
除了第四期经适房汇雁城外，目前，颐新华都、颐安雅苑、颐康名苑三期经济适用住房小区住房产权已满五年，可以自由买卖。
但需按届时同地段同类型普通商品住房与经济适用住房差价的50%向*府缴纳差价款后取得完全产权，购房人可以转让经济适用住房。
颐新华都（第1期经济适用房）
（颐新华都实景图）
小区位置：皮弄路东侧，大桥南路北侧总户数：约户建筑规模：约13.7万㎡参考价格：00元/㎡建成年份：5年
颐安雅苑（第2期经济适用房）
（颐安雅苑实景图）
小区位置：花北路南侧,皮弄路西侧总户数：约户建筑规模：约13.3万㎡参考价格：元/㎡建成年份：9年
颐康名苑（第3期经济适用房）
（颐康名苑实景图）
小区位置：育才路东、普惠路西、青山路北总户数：约户建筑规模：约12.4万㎡参考价格：00元/㎡建成年份：年
经适房属于非完全产权，满5年后首次出让过户时候需要缴纳不菲的差价，所以经适房的出发点还是以保障为主，让更多中低收入家庭也可以拥有自己的房子。
部分内容参考自江阴市住建局
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提问：中北新村是澄江路南面的！可以上哪里的幼儿园？哪里的小学？
房博士回答：澄江西路以南的中北新村适龄儿童，根据学区划分，幼儿园是城中中心幼儿园分部（幼儿家长也可选择到虹园幼儿园本部登记），小学是实验小学；但入学的前提是幼儿户籍、父母住房信息变更截止时间为上一年的8月31日。
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